小伙伴们，小伙伴们

下面进入抢答环节：

原来大家都知道啊！答对了！

就是长圳公共住房及其附属工程项目！

作为我市在建公共住房项目中

建筑面积规模最大的公共住房项目

长圳项目可谓亮点〖满满

建成后可提供¤住房9500+套！

有没有很腻害？

长圳项目作为深圳市规模最大的公共住房项目，具有三¤大亮点：

?一、以技术卐和管理创新，?

?实现人文、高效、健康住宅品质?

长圳项目是我市々大力推进的建设管理模式改革试点项目。采用基于“建筑师◣负责制”的“EPC总承包+全过程工程咨询”创新管理模式，在投资、用地◥等条件有限的情况下，打造“人文、高效、健康”的高品质住宅，就必须突破常规，在技术上创新、在ω管理上创新。

?二、以“人文精神”为指引，?

?深入开展“二十项专题研究⊙”?

项目在《关于提升建设工程质量水平打造城市□建设精品的若干措施》的基础上，全方位考虑软件、硬件设施，充分体现出№“人文精神”，让住在其中的人随时感受到“优质”和“典范”。

?三、在实践中提炼，?

?总结建设领域示范ㄨ标准体系?

长圳项目全过程、全方位展示绿色建筑、智慧建筑、“本原设计”等一系列体现“以人为本”的专项示范※条目，实现项目从】里到外、从头到尾的示范效应，达到指引、示范、教学、科普等一系列№目的。

此外，项目将输出十项研究成果，包括：项目↑建设标准、项目用材标准、项目标准工法、项目↓验收标准、项目标准图集、EPC管理规范手册、EPC总承包管理规范、人才培养、全生◥命周期的智慧住建系统、绿色智慧科技人文展示及可持续〗发展宣传基地。

未来，市住建』局将借助新方法、新材料、新技术、新设备运用，打造绿色、智慧、科技示范项目，通过长圳项目的探索和实践，改变保障房就是“低端房”的固有印象⌒　，为我市今后工程项目建设提供可复制的质量标准和管理模式，推动我市工程项目建设走上创□新驱动道路。

市住建局■秉持“以人为本、高质量发展、发扬人文精神”的理念，集结高端人才和资▽源，挖潜技术和①管理创新，拟在较低中标价、较短工期等有限条件下，将长圳项目≡打造成“三大示范、八大标杆”项目。

?三大示范：?

★? 国家可持续议程示范城市的示范小区（发改委）

★??国家重点研发计划专项的综合示范工程（科技部）

★??装配式建筑科技示范工程（住建部）

?八大标杆：

★??公共住房项目优◣质精品标杆

★??高效♂推进标杆

★??装配式建造标杆

★??全生命周期BIM技术应用标杆

★??人文∴社区标杆

★??智慧社区标杆

★??科技住区标杆

★??城市建▂设领域标准化运用标杆

“长圳公共住房及其附属工程项目”位于光明新区光侨路与科裕路交汇处东侧，基地西南角将建成地铁6号线及18号√线长圳站，交通便利；场地内有鹅颈水】穿越，景观优势明显。用地20.7公顷，总建筑面∩积109.78万平方米，容积率5.78，其中：住宅建筑面积76万平方米，商业建筑6.5万平方米，公共配套设⌒　施3.2万平方米。项目建成后预计提供住房9672套。

健康生活：在长圳站和“鹅颈水”之间设步▼行主轴，实现地铁站与♀社区无缝便捷的联系。规划两座跨河人行天桥和三座跨路人行天桥，构建适◆宜步行，营造健康生活的绿色人居环境。

?“一环”即打】造一条形态优美的空中连廊，将∮鹅颈河东西两侧地块及十九号路南北两侧地块有机联系起来，并√围合成立体、开放、共享、整体性强的生态景观带。

公共住房：考虑城市立面●形象，沿光侨路及科裕】路布置150米超高层住宅，沿河谷绿舟视线通廊布置100米高层住宅，形成错落的城市▲天际线。根据CFD模拟量化分析，将住宅朝向向东南向偏转，每套户型均能◤获得最优的自然通风、采光，大幅度提高居住环境舒适度。

集中商业：结合地铁6号线长圳站，沿光侨路及科裕路集中布置四层集中商业，采用香港青衣站模式，将商业█与地铁无缝接驳，实现轨道交通与商业的融合。

公交车◣首末站：布置于临长圳站北侧地块架空层▓，场站内设智慧候车厅，精品店等服务功能，休息区接入深圳市智能公交系统，通过显示屏实时反应公交车进出ㄨ站信息。为改善场站内采光通风条件，结合架空层景观顶板开设大面积天窗，引入自然通风采光↘。为搭乘公交人群提供舒适、健康、便捷的城市交□　通空间。

幼儿园：本项目共设置三个幼儿园。其中3号幼儿园采用永临结合的设计概念，采用预制装㊣配技术，在3个月内建成，建成后优先作为长圳项目的临时指挥部，项目交付前，完成幼儿园内●装改造，通过一些绿色生态智慧技术的植入，打造健康、高效、人文的本原型幼儿园。

社区配套：沿城市道路及鹅颈水◢沿岸布置各社区类配套设施，构建¤配套完善、服务便利的24小时生活＠圈层。根据↑人行流线、生活习性及社区配套专业要求，合理布置形成立体、高效、便捷的配套生态环。增设乐跑环道、社区直饮水供给点、社区图书馆等优化配套，进一步♂实现配套系统的智慧化，打造便捷、高效的居住新体验。

1、模块化可生长式户型☆设计

采用深圳市公共住房户型设计竞赛特等奖户型，通过标准化、模数化、模块化设≡计，以建筑、结构、机电、内装一体化的无柱大空间装配式建筑体系为驱动，实现了套内空间布局的无〓限生长；结合本项目需求，设计出65平方米、80平方米、100平方米、150平方米四个面积的户型，并对收纳、厨卫等空间展开精细化设计。

同时基于开放空间》设计的结构模块，可实现内装∑的菜单式选择，发展出单身贵族、二人世界、三口之家、三代同堂、适老住宅等 “无限系“户型，满足不同类型人群需求，结合VR技术完成了四种№标准户型的内装修设计，提供了新的设计体验。

2、立面设计

立面设计以耐用、简约、美观、绿色㊣　为总体原则，选⊙取质朴温暖的色彩，形式明快、醒目又不张扬。通过预制凸窗、空调百叶、预制╱绿植阳台与墙面的组合，突出表现“装配式建筑+绿色”的●质量之美、精益之美和垂直绿化环境之美。打造现代感强、科技、绿♂色的高品质居住社区形象。

3、装配式技ξ术

采用三种符合国家标准，成熟的装配式建筑体系，其中钢混组合结构装配式住宅装〓配率为92%，综合指标达』到AAA级；100米装配式剪力墙结构住宅装配率为81%，综合指标★达到AA级；150米住宅不参与国☉标评价，符合深圳市装配式标准要求。

院士技术示范楼采用装配式钢和混凝土组合结构体系，系统性〓整合国内8位院士◥技术成果，院士楼的实施将助推长圳项目打造国际水平的公共住房∩新标杆。

项目将系统应用绿色、智慧、科技的装配式建筑成熟技术，打造三大示范工程。

长圳项目建∏成后预计提供住房9672套

实▓在太期待了！